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为什么不要买苏州相城区的房子

admin7个月前 (09-27)苏州厂房出租出售招商55

　　苏州相城区的商业配套和城市建设相较于苏州其他区域明显落后，导致很多人对在此购房持观望态度。相城原本是吴县的一部分，整体发展速度较慢。尽管如此，相城区的房价却并不低，性价比不高，因此许多购房者对在相城区买房并不积极。以下将从各个方面深入解析相城购房的现状和政策。

　　相城区的商业配套设施和城市建设相较于苏州的其他区域明显处于劣势。无论是大型购物中心、娱乐设施，还是公共交通网络，相城都未能与苏州的其他核心城区相提并论。居民在日常生活中可能会遇到各种不便，尤其是在购物、娱乐和交通出行方面。这种情况使得许多潜在购房者在考虑居住便利性时，对相城区望而却步。

　　此外，相城的发展速度也明显落后于其他区域。作为苏州市的一部分，相城区曾是吴县的一部分划分出来的区域，整体规划和建设进度相对较慢。虽然近年来相城区政府在加大基础设施建设的投入，但仍无法在短时间内追赶上其他区域的发展步伐。这种相对滞后的发展状态，使得购房者对相城区的未来发展缺乏信心。

　　尽管相城区在商业配套和城市建设方面有所不足，但其房价却并不低。高房价与低配套形成鲜明对比，使得购房者在考虑性价比时，对相城区的房产产生疑虑。与苏州市其他区域相比，相城区的房价并未显著降低，这使得许多购房者在衡量经济成本与生活便利性时，倾向于选择配套更完善、发展更成熟的区域。

　　购房不仅是一项经济投资，更关系到生活质量。高房价低配套的现实情况，使得相城区的房产在市场上的竞争力大打折扣。对于那些注重生活便利性和性价比的购房者来说，相城区显然不是首选。

　　为了规范房地产市场，相城区自2 0 18年11月1日起实施了积分购房新规，参照《苏州市流动人口积分管理办法》中的积分入户做法，将积分纳入非苏州市户籍居民家庭在相城区购买商品住房的资格审查条件。对于积分小于600分的非本市户籍居民家庭，暂停出售新建商品住房。这一政策对非苏州市户籍的购房者形成了较大的限制，进一步增加了购房难度。

　　此外，根据《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》，一些特定情况可以不受限购限制。例如，本科及本科以上学历在相城区工作一年以上并缴纳社保或公积金满三个月的，市级以上落户人才，相城区政府认定的f类企业员工，以及在相城区缴纳个税5万元以上的人员。这些政策在一定程度上为特定人群提供了购房便利，但对于普通购房者而言，积分限购政策仍然是一个较大的门槛。

　　购房者可以通过苏州市流动人口积分管理服务网或当地积分管理服务窗口查询个人积分情况。然而，由于在蕞终公示时间之前个别申请人可能出现扣分情况，因此蕞终分值以公示时为准。如果申请人对个人积分情况有异议，可以向提交申请的积分管理服务窗口提出复核要求。

　　相城区在商业配套、城市建设、房价性价比以及购房政策方面的综合表现，使得许多购房者对在此区域购房持谨慎态度。在当前的市场环境下，购房者需要综合考虑各方面因素，做出蕞适合自己的购房决策。