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蕞新公示!苏州这些地方规划大变!

admin1年前 (2025-01-21)苏州厂房出租出售招商202

  12月19日,苏相合作区管委会发布了《苏州工业园区苏相合作区XC0406、XC0501、XC0502、XC0503单元国土空间详细规划公示》。

  规划范围:东至御窑路,北至凤北公路,西至广济北路,南至冶长泾。总面积4.70平方公里。

  功能定位:规划区以生产智造为主,主动承接园区外溢产生的同时,联动周边功能区,强化升级转型,打造成为产业更新升级示范区。

  规划结构:整体形成“一心两轴多组团”的空间结构。

  一心:园区服务核心,是进入园区的门户位置,汇聚产业服务和生活服务功能,形成服务核心。

  两轴:广济北路城市发展轴、凤北荡路产业发展轴。

  多组团:结合主要生态廊道、交通廊道,划分多个智造生产组团。

  规划范围:东至广济北路-漕湖大道-五星路-北至苏台高速,西至康阳路-琳桥路,南至太东路。总面积15.78平方公里。

  功能定位:规划区以生产智造为主,科创孵化、服务共享为辅,承接园区外溢产业的同时,打造成为服务周边产业与城市发展的智能制造集聚地。

  规划结构:整体形成“两心三轴多组团”的空间结构。

  两心:生活服务核心、产业服务核心。

  三轴:永昌路产城融合发展轴、漕湖大道产业发展轴、春耀路产业发展轴

  多组团:结合主要生态廊道、交通廊道,划分成多个智造生产组团。

  规划范围:东至御窑路,北至冶长泾,西至绕城高速-广济北路,南至五星路-太东路。总面积5.42平方公里。

  功能定位:苏州市人居生活的发展样板,苏相合作区的品质生活先导区。

  规划结构:整体形成“一核两轴三片四廊”的空间结构。

  三片:以15分钟生活圈为范围,以永昌泾为界形成南北两个生活片区,漕渭路以北打造一个产业研发片区。

  四廊:区域内重要生态廊道,包括冶长泾生态廊道、绕城高速生态廊道、通苏嘉甬高铁生态廊道、京沪高铁生态廊道。

  规划范围:北至鹅真荡、南至绕城高速、东至冶长泾、西至望虞河-漕湖-方桥路,总面积12.26平方公里。

  功能定位:规划区以生态为导向,打造滨湖创新活力区,集商务办公、科创研发、高品质居住等功能的综合服务片区。

  规划结构:整体形成“一心两轴三带多片”的空间结构。

  两轴:漕渭路城市发展轴、望湖路城市发展轴

  三带:环漕湖生态绿带、治长泾生态绿带、望虞河生态绿带。

  多片:综合活力片区、创新生活片、战略留白片、田园生态片

  12月17日,吴中区政府官网发布了《苏州市吴中区WZ0106单元及02街区详细规划·公示材料》。

  WZ0106单元范围:东至镬底湖,西至京杭大运河,南至尹南路,北至苏申外港;规划总面积为19.19平方公里,其中城镇开发边界共计17.24平方公里。

  02街区范围东至通达路,西至京杭大运河,南至尹南路,北至东进路,规划面积1.44平方公里。

  WZ0106单元定位为运河活力科创引领标杆区,吴韵江南生态宜居示范区,吴中创新空间门户形象区和生态韧性的未来低碳社区。

  02街区定位为吴中生物医药和创新生命的新质蓝湾:以培育智能创新产业为导向,汇聚医疗器械高端制造、研发设计、检验检测、医疗数字信息技术等业态。

  WZ0106单元形成“一环两轴、双心双核、多片区”的规划结构:

  “一环”:指活力水环,由大运河、苏申外港、尹山湖、独墅湖以及其他众多水系组成的环状滨水活力带。

  “两轴”:串联区域科创、生态、文化等核心特色功能的城市发展中轴;依托大运河东岸的科创研发和先进生产载体、向北承接研发端、向南衔接制造端的科创产业联动轴。

  “双心”:郭巷老街文创核心和郭巷轨交站点综合TOD开发构成的郭巷之心;围绕尹山湖的、具有河湖联动和双湖联动功能的生态核心。

  “双核”:运东科创核和运东产业核。

  “多片区”:沿运河科创社区、2.5产业园片区、郭巷之心片区和环尹山湖活力片区等。

  02街区形成“一核、一轴、一廊、两带”的空间布局结构。

  一廊:京杭大运河-尹新路-尹山湖活力走廊。

  两带:沿郭新河景观带和沿章厚底河景观带。

  为加快产业集聚、推动产业提质增效,助力吴中经开区与吴淞江科技城高质量发展,苏州市吴中区WZ0107单元及01街区详细规划出炉!

  本次调整范围共涉及两个单元:即WZ0107单元和01街区——

  吴淞江沿线生态科创新示范、吴中经开区产业协同新标杆。国际一流、区域领先的科创产业集聚区,推动机器人、智能设备、创新医药、高端医疗器械等产业升级的示范区、高效创新、产创融合的科技新城。01街区:

  打造集聚创新、智慧生态的新型智造产业园区。

  WZ0107单元形成“轴廊贯通,一区三园”

  “一轴”:串联东西片区的创新先进制造轴

  “多廊”:运河文化生态廊、吴淞江休闲生态廊以及高速公路生态廊道

  “三园”:上市产业园、生物医药产业园、吴淞江科技产业园

  两带:京杭运河、吴淞江滨水景观带

  三区:生物医药组团、研发办公与智能制造组团、汽车服务组团

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