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　　原标题：断供多年！交通、土拍、教育...苏州又一价值爆发地来了！

　　园区的楼市火热，核心区新房价格高且基本买不到，有一个板块却是断供多年，甚至很多人甚至都不知道它的存在，直到*近有两宗地块将要出让，才引起了大家的关注。

　　这里是轨交8号线的起/终点，交通、商业、教育、医疗、产业等全方面覆盖，目前二手房价格仅2W/平出点头，接下来随着新地块拍出，新项目的到来，势必带来新的生机与发展。

　　有关车坊的历史，我们一起回顾一下。

　　苏州城东南10公里处，它东濒澄湖、甪直，西临独墅湖、郭巷，南和同里、屯村为界，北与斜塘、胜浦接壤。

　　车坊镇名因“东有油车、西有糟坊”而得。

　　车坊原隶属吴县市，2000年吴县市撤市设区，设立吴中区和相城区，车坊属吴中区。2004年2月，苏州撤销了车坊镇，划分给了娄葑、甪直和郭巷。同年9月，甪直车坊居委会及9个村划归娄葑镇，隶属苏州工业园区。2012年，苏州工业园区乡镇改为街道，车坊与斜塘合并为斜塘街道。

　　*近的街道划分，车坊属于独墅湖街道，与独墅湖科教创新区仅一路之隔。

　　但是从地理位置来看，北靠东方大道，南临吴淞江，西接尹山湖，东沿中环东线，还是拥有一定区位优势。

　　轨交8号线起于新区西津桥站，途经苏州高新区、姑苏区、相城区、工业园区，止于车坊站。线座，均为地下站，其中换乘站12座。将于2024年通车试运营。

　　轨交8号线的开工建设让板块内居民出行将更加便利，同时也加强与苏州其他各区域的联系。未来从车坊站出发，8站即可到达湖东商圈时代广场。板块与园区核心区域的链接将更加紧密。

　　而且，自驾方面也更为便捷，苏州中环南线月通车。

　　都将进一步提升区域的交通便捷性。

　　今年1月12日，位于车坊的文荟邻里中心规划批前公示。

　　位于车坊朝前路东，普惠路北（东方文荟苑3区西侧）。

　　桩基工程在今年年初已施工，项目以“姑苏杯”为质量管理目标，创建省文明工地，计划于2022年9月投入使用。学校位于普惠路北、星湖街东、东方大道南，占地面积约6.83公顷，总建筑面积逾10万平方米，

　　，将在2022年12月底投入使用。

　　的创新服务模式，打造融书籍阅览、亲子互动、文化交流、休闲娱乐、文创周边、24小时图书室等功能于一体的多元人文生活空间。

　　，计划2022年上半年建成投用。

　　，分为南、北两个分区，其中南区北接车郭路，南至吴淞江，西至松涛街、东至星塘街，1.5平方公里，即位于车坊。

　　高精尖产业的到来，也将引入更多人才，板块发展前景向好。

　　园区核心区地块存量极少，逐渐向胜浦、斜塘、车坊方向扩展。早在去年时，车坊就有控规调整，从当时规划来看，车坊可供应地块较多，而且车坊已经

　　没有新房供应，今年迎来2宗地块，机会来了！此次待出让的车坊两宗地块相距不远。一宗位于

　　，宗地面积29588.36㎡，距离地铁8号线米左右。

　　，宗地面积46000㎡，距离地铁8号线公里左右。

　　地块周边有车坊实验小学、星湖幼儿园、园区朝前路实验学校、车坊人民医院等配套，生活氛围浓厚。此外车坊人民医院、车坊国土资源所、动迁现场办公室也都在地块附近。

　　今年5月份的时候，两宗地块进行过控规调整。

　　据了解，根据*新的片区详细规划，车坊将有约10宗宅地待入市，未来将成为园区的供地大户之一！

　　，挂牌价格相比其他小区要高出不少，挂牌均价近3.9W/㎡。

　　此外，此前园区推出的人才优购房源，位于

　　两个小区，总价仅132-248万，吸引了大批人才的关注。那么，你看好这个板块吗？欢迎留言评论。