总户数449户，自带2层商业配套

　　户型120㎡+，又是一个纯改善社区！

　　科技城38号地块，即 苏地2022-WG-38号地块， 位于高新区科技城美田里路东、太湖大道绿化地南。在今年9月28日被中铁十二局，以底价约8亿竞得。成交楼面地价9794元/㎡。

　　这块地占地约4.4万㎡，是商住混合用地，容积率1.8，绿地率37%，总户数449户。

　　根据规划， 一共打造12栋10-17F住宅，住宅户型面积不小于120㎡，装修成本不低于 2000元/㎡，是个纯改善社区。

　　社区内部包含集中绿地、全民健身场地，还打造了一栋2F商业配套，与物业办公在一栋楼。

　　住宅北侧打造一栋12F综 合办公大楼，高度约54米，住宅和办公的大门都设置在美田里路上；办公主入口在太湖大道一侧，南侧也有一个办公次入口，办公楼东侧还有一处篮球场。

　　同时，本次公示曝光了11#的标准层平面图，

　　这两个户型都是四开间朝南，大横厅设计， 外接双联阳台，充分保证了室内采光和视野。 主卧均为套房设计，带独立卫浴， 西边户比东边户多一个北向书房。

　　从项目的位置来看，其东侧是新盘和萃澜庭，靠近南大苏州校区。

　　此外，项目南侧是第四批次供地拍出的科技城东渚64号地块，被苏州市斜港置业以总价约10.42亿竞得，成交楼面地价13000元/㎡，户型面积≥120㎡，装标≥2000元/㎡，同样是个改善盘。

　　未来入市价格，参考和萃澜庭，均价2.9万/㎡。

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