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　　原标题：2022苏州太湖科学城『中建·观澜雅境』官网『内部优惠』『曝光』『售楼中心』

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　　项目名：中建·观澜雅境所属区位：中国·苏州高新区·太湖科学城核心区项目地址：苏州太湖科学城普陀山路与俞巷路交汇处建筑风格：现代简约总用地面积：108042.70㎡总建筑面积：323945.99㎡ 规划楼栋及总户数：住宅28栋，1552户车位数：2650个 1:1.7户型：商品房：125、143㎡；人才公寓：120、140、180、240、280㎡装修配置：精装容积率：约2.0绿化率：约35%物业公司：中建东孚物业

　　产品面积：125㎡、143㎡以及600套人才公寓

　　中建东孚 城市综合开发服务引领者

　　【共生共荣 城市运营商】着力布局以“地产开发、资产运营、新型城镇化、综合服务”为一体的 “3+1”的业务板块，公司项目遍布长三角区域、环渤海经济区、粤港澳大湾区及中西部区域；中国房地产百强企业前50强、房地产优秀企业产品力前20强。【国匠担当 人居革新者】中建东孚是中建八局从事城市综合开发服务的专业地产平台，以“拓展幸福空间”为企业使命，响应国家新型城镇化战略，筑就全方位品质人居。【初心如炬 与苏州同行】5年精耕，接连出品荷岸晓风、紫珺兰园、黄桥天灏、胥口江上雅苑等项目，扛起时代人居的大旗，以品质典范引领全城

　　上一个十年看科技城 下一个十年看科学城

　　【世界级湖区科创中心】 太湖科学城是落实长三角一体化国家战略，打造长三角国家创新中心，建设世界级生态湖区、创新湖区的重要载体，未来将建设5大功能板块，包括：重大科学研究区、科教资源汇集区、交叉平台集聚区、科技成果转化区、文化商务配套区。被纳入苏州市“十四五”规划的太湖科学城，板块发展潜力巨大，势必会成为苏州下一个价值爆点

　　繁华潮拜 城市级商业新地标 高端消费新中心

　　【冰雪世界】苏州城市首创，融创运营，城市高端文娱消费目的地【星级酒店】引进1.2万方五星级豪生酒店【潮流商业】冰雪主题商业街+垂直化&多空间共享空间+青年文创街区【服务公寓】约4.36万方高端服务公寓

　　进则都市：【主干路网】三纵：俞巷路、龙康路、通墅路；三横：昆仑山路（后期昆仑山路穿过大阳山隧道连接中环北线）、普陀山路、太湖大道；多通道直连科技城核心区及苏州市区；【有轨电车】距离苏州有轨电车1号线号线km；【轨道交通】规划9号线号线，提升板块交通能级，本案距离11号线苏台高速（绕城）,距离天池山枢纽6KM，快速连接苏锡常及长三角；【城际铁路】规划苏锡常城际铁路，科技城站，于太湖科学城、狮山、科技城板块之间。随着太湖科学城的规划落地，未来必将具备是“国家级”的产+学+研+城融于一体的发展实力。项目毗邻太湖高架路、中环西路、太湖大道立交；轨道交通9、11号线分钟车程随心切换

　　退则群山：项目汇集了高新区、乃至全苏州都很难得的优质生态资源。三面环山，大阳山森林公园、市政公园、大白荡生态公园。依托“城市绿肺”，达到了生态保护、休闲度假、人文观光等功能于一体的健康宜居标准。12座山体、34条河道湖泊交织，生态环境优越；已新增和改造绿化约500万平方米，打造彩石湖公园、恩古山公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园等公园点缀，为生活增添生命活力

　　与生活繁华：板块承接科技城和狮山核心区域配套, 近享多元生活配套。例如，苏州乐园（自带美食、娱乐、购物、体验、观光）等等以及【星罗棋布的商圈生活】区域内，时尚水岸、梦之城、高新区文体中心、丰茂里等商业先期入驻，满足基本需求，多个邻里中心节点性分布（建设中），星悦里（建设中，2022年底开业），进一步提升区域商业消费便利度。本案自带高端商业地标，将带来独有商业娱乐休闲购物体验，丰满区域品质生活！

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