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　　（招商）花园里商业广场：4008083612

　　电梯：客梯5部、货梯4部、扶梯14部

　　配套用房：物业用房、配电间、消防控制室

　　项目位于吴中吴江交接枢纽地，项目辐射人口主要为刚需定居的新苏

　　州人口。花园里通过特色餐饮、零售配套、休闲娱乐、教育儿娱等核

　　心业态，满足周边居民及产业工人、流动人群的日常消费、社交娱

　　乐、朋友聚会等各方面的需求，打造全新的城市优趣生活体验中心。

　　本案周边城市快速路（南湖快速路、友新快速路、吴东快速路）、227省道、苏州地铁主动脉4#线、鲈乡北路打通为花园里带来的商业新机遇---客流量导入。

　　2、商业街区+地铁。苏州轨道交通4号线是贯穿苏州南北的一条主要交通“动脉”，其清树湾站1号口距离本案500米不到

　　人口优势:附近密集的社区为花园里商业广场提供了庞大的人口消费基数

　　3公里内现有50多个居住区，常住人口25万+，如东湖社区、红庄社区、南石湖社区、邵昂路片区、花岗片区、西湖花园社区等为典型，未来还有多个小区即将建成即将交付入住，如南石湖花园二期、三期。项目西侧南侧还有大量土地待供应，如西侧5号地块已规划待拍，该地块占地5.6万方，总建10万方，预计建成后新增人口约3500~4000人，未来人口增量可期。

　　吴中经济开发区是苏州蕞早的开发区之一，离我们蕞近的是东吴产业园，园区涵盖

　　苏豪工业园、怡锦工业园、博济科创园、尹西工业园、东盛工业园、智建工业园、四季工业园等等，已入驻各类企业560多家，主要产业有电子信息、生物医药、精密机械，代表企业有维信电子、新兴电子、新进电子、少士电子、东瑞制药、君安药业等，37+个产业园及写字楼，工作人群10万+；

　　因为有庞大的社区基数，项目周边政府配套的教育资源及教育衍生机构众多，涵盖中小学及幼儿园，如东湖小学、南石湖学校、城南文体中心、运西中学、迎春小学等等，多达20多所，师生消费市场潜力巨大，对花园里商业亲子娱乐、教育培训商家提供稳定的客源。

　　该商业广场共三层，由6坐建筑围合而成，将庞大综合体的体量化整为零。明确的区域划分，将各业态板块均匀分布于街区内部，不仅涵盖了盒子型商业的所有功能，业态规划和商业运用上也更加灵活多变。敞开式的人流动线，灵活机动，从而创造出舒适的室外空间体验感受以及多层次的商业空间组织，不仅具备了高效、集约、复合的传统商业综合体特点，又在开放性、城市性、体验性等诸多方面得到提升。既能集中人流又能分散人流，处处皆人气。

　　项目定位—全龄体验式目的地消费邻里商业街区，业态布局涵盖特色餐饮、亲子教育、休闲娱乐、生鲜零售四大主力板块，规划集超市、影院、餐饮、零售、休闲娱乐、社区服务、教育培训等全业态配套情景体验式大型商业街区。全龄业态布局，业态定义个性化，多元化，多样化，为消费者提供更好体验感，构建现代潮流“全业态沉浸式消费体验”。

　　苏州近邻街发展有限公司联合新建元控股集团旗下元联商管——“旺铺管家”，以“投资者、商家、消费者”三位一体的资产逻辑链条，构建商业营销新模式

　　以“奇特、多趣、创新”等诸多元素打造4.7万平方米的精

　　致有趣的商业空间。集消费、社交、体验于一体的社区商业

　　项目，周边居民稠密，辐射片区人口约25万，旨在为周边

　　居民带来全新的消费体验和美好的生活方式，加速整个版块

　　商业氛围的全面升级，致力于打造城南商业新地标。

　　（招商）花园里商业广场：4008083612

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
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