*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

　　12月常熟土拍结束，位于梅李镇中心的2022B-008地块成功出让，由常熟大梦想城置业底价竞得。

　　2022B-008地块位于梅李镇通江路以北、江夏路以东，出让面积62726㎡，为住宅+商服用地，容积率1.1-1.8，建筑密度25%，绿地率30%，成交总价50810万元，成交楼面价4500元/㎡，溢价率0%。

　　地块内沿通江路设置商业用房，建筑面积1500-2500㎡，具体商业业态的设置应满足环保需求。

　　建筑形式：小高层、高层住宅建筑，建筑限高60米，住宅建筑底层可作架空设计；低、多城商业及配套建筑。

　　2022B-008位于梅李镇中心，基础设施配套完，靠近国家4A级景区聚沙园，距离通港路高架道口仅2公里，对外交通便捷。周边有幼儿园、小学、初中、高中，教育资源丰富，教学氛围浓厚。大润发商业综合体、聚沙园、银塘公园、医院等皆在附近，生活配套设施齐全。

　　交通配套：通江路、江夏路、通港路高架

　　商业配套：梅李大润发、苏杭时代、梅李万客隆、常客隆

　　休闲配套：体育文化公园、聚沙园、隐塘公园

　　教育配套：梅李中心小学、梅李幼儿园、梅李中学、梅李高级中学

　　目前，梅李仅有祥源·悦江南一盘在售房源为面积约89㎡、99㎡、121㎡的毛坯小高层房源，均价13500元/㎡，具体一房一价。

　　前三季度，常熟出让的住宅地块绝大多数为城投托底，短期内不会动工。目前，常熟有7宗住宅用地（1宗人才公寓用地）待拍，即将出让的尚湖镇两宗地块已有报价，是否会有新开发商到来呢？期待吧。

　　房贷利率调整能否点燃楼市新希望？

　　0$2022B-008地块位于梅李镇通江路以北、江夏路以东，出让面积62726㎡，为住宅+商服用地。$0$底价成交！梅李住宅+商业地块成交！$

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