英诺赛科正式登陆港交所。发行价为

　　英诺赛科是一家做芯片的公司，在8英寸硅基氮化镓工艺技术方面，全球第一。

　　2015年创始人回国，2017年在苏州成立。

　　从零起步，突破国外的技术封锁，杀出一个独角兽企业。

　　英诺赛科7年时间里，一共融资5轮，金额达到60亿。

　　虽然拿的钱很多，冲到行业第一，但账上的现金差不多也快消耗完了。

　　最后一轮上市，再补充一轮子弹，估计很快就能盈利。

　　苏州，也会因此多一个隐形冠军，和一批千万富豪。

　　在这么多融资里面，有许多地方政府产业基金的影子。

　　比如苏州市吴江国资委，珠海高新技术开发区管委会，中国东方资产旗下的杭州光曜。

　　自从2021年疫情之后，中国的资本市场出现了巨大变化。

　　私人高净值人群、民企投资机构，逐渐不投资了，地方政府产业基金开始接棒。

　　而苏州市，有三大最著名的投资平台：

　　最强的元禾控股基金，2001年成立，管理规模超1200亿元；

　　苏州创新投资集团，2022年6月成立，也是千亿级大基金；

　　苏高新创投，2008年成立，百亿规模基金。

　　有人评价说，三大创投平台撑起苏州创投圈。

　　除了国资三巨头外，苏州还有很多中腰部创投机构：

　　截至2022年年底，苏州市已登记私募基金管理人461家，位居江苏省第一，占全省的36%。

　　管理各类备案基金产品2078只，管理基金总规模（净资产）近4800亿元；

　　注册在苏州的备案基金2400余只，合计认缴规模8000多亿元。

　　产业基金规模，苏州排到全国第7。

　　苏州有钱，工业能力非常强，工业增加值全国第三。

　　深圳、上海、苏州，是东大最强工业城市的第一梯度，都拿过第一大工业城市的龙头棍。

　　而且苏州工业园区，是全国鼎鼎大名的科学家创业天堂。

　　不仅一年几万人来苏州学习经验，而且苏州还不断向外输出苏州模式。

　　苏州工业园区发展30年，从金鸡湖8平方公里启动区，扩展到278平方公里建成区。

　　土地面积逐渐不够用，在全国找了11块飞地。

　　一个缺地，一个却管理经验，一拍即合。

　　那苏州模式，到底有何特殊，能吸引这么多企业，聚集这么多资金？

　　距离上海非常近，承接了大量上海企业外溢。

　　企业觉得上海成本高了，第一目的地就是苏州，沪苏同城，前店后厂。

　　当年工业园区没成立之前，江苏的乡镇企业非常发达，费孝通称为：

　　1983年后，苏南依托上海的人力资源、工业经验和订单，背靠乡镇政府的组织快速发展；

　　九十年代，苏南模式与温州模式、珠江模式并驾齐驱；

　　之后引入新加坡管理经验，工业园区又距离主城区很近，可以很好的实现联动。

　　之后在国企私有化改革之中，当地领导很有魄力，把99%以上的国有集体企业转换成私营企业。

　　配合着加入WTO，苏州的外贸开始起飞。

　　等到2024年，苏州工业园区，已经成了国内顶尖工业园区。

　　就算是苏州下面的一个县级市，昆山，GDP都有5000亿。

　　相比之下，哈尔滨GDP也就5500亿左右。

　　也就是说，苏州下面的一个县级市，单独拎出来，比一些省会都彪悍，至少可以打个平手。

　　苏州工业园区发展时，不像其他人那样，距离主城区很远，里面全都是工厂。

　　当时的操盘手，是想把他发展成一个新城区。

　　不仅有产业，也要有商务区和居住区。

　　靠着房地产，才能够平衡低价工业用地：

　　开发区一定要有房地产，才能带来人气、土地开发；

　　工业区的土地基本不赚钱，要平衡这块，就要把房地产做上去；

　　房地产做上去就要把生态环境做好，这方面上海都向苏州学习。

　　其次，苏州的招商引资团队，可以用两个词来形容：

　　苏州纳米科技发展有限公司工作人员介绍，纳米城目前招商团队成员，大都是理工科的硕士；

　　“他们懂技术、懂运营、懂外语，跟项目团队洽谈，能听懂人家在做什么、在说什么，能对准企业需求作推荐，实现更好的招商。”

　　不过，招商引资做过了，变成了以邻为壑，就被敲打了一顿。

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　　园区运营方面，苏州有钱，就有足够的耐心，可以接受短期的亏损。

　　比如说，一栋大楼规划成了人工智能方面，但入住率只有70%。

　　如果是一般的工业园区，这时候不管什么企业，都会找过来，赶紧把大楼塞满交差。

　　但苏州不一样，为了形成产业集群，不符合规划的企业不要。

　　这里面的逻辑和商场招商一样，商场空了很多店铺，有人觉得心疼，于是找了一堆奇奇怪怪的品牌过来。

　　但长期来看，整个商场的定位会出问题，客户会慢慢流失。

　　曾有人分享过几个故事，有人拿着大把钞票，过来想直接买下一栋楼。

　　但园区的人认为，这家企业不符合产业要求，于是拒绝了。

　　但另外一边，一旦认为一家企业符合产业集聚的特点，哪怕是初创企业，苏州也愿意投资和扶持。

　　在这样的大楼里面，可能会直接安排行业相关培训机构，定期也会拉着工商税务过来，一起开咨询会。

　　外商选择投资地点时，除了看上面说的这些实力，还要看当地的态度。

　　重商的文化下，主打一个提包入住，一条龙服务。

　　只说这一点，就超过了90%的城市。

　　另外，曾经有人说过，为什么当年没去浦东，而是来到了苏州。

　　因为他来苏州时，被苏州一把手接待。

　　去上海的时候，是不会来接待他的。

　　在这些因素作用下，苏州成为了最强地级市，GDP排行第6。

　　拥有电子信息、高端装备、先进材料3个万亿级产业；

　　纳米新材料、生物医药及高端医疗器械、高端纺织，3个国家先进制造业集群。

　　上市公司方面，苏州200家左右，排第7。

　　2023年，新增上市公司数量上，苏州排第4，仅次于上海、北京、深圳。

　　1994-2023年，苏州工业园区在30年的时间里：

　　生产总值从11.32亿元增长到3686亿元、增长325倍；

　　规上工业总产值从32.3亿元增长到6509.36亿元、增长201倍；

　　一般公共预算收入从0.22亿元增长到411.1亿元、增长1868倍；

　　实际利用外资超400亿美元，取得累计实现税收1.09万亿元、全社会固定资产投资1.1万亿元 、进出口总额1.54万亿美元。

　　而园区内每一家IPO背后，都会产生一批暴富的人，也会产生一批住房需求。

　　2023年，全市独角兽培育企业224家，其中，苏州工业园区入选98家。

　　工业园区有这么多企业，不愧是苏州市的房价高地。

　　11月的时候，苏州楼市交易量大涨，甚至在官方网站上，都出现了相关报道。

　　11月，苏州新房成交10277套（131万平方米），同比增长17.5%，环比增27.6%。

　　11月，苏州二手房网签10099套（108万平方米），环比增长15.6%。

　　价格方面，12月，环比增长12%。

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